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下面附上一則新聞讓大家了解時事
總統參選人楊安澤：摒棄各掃門前雪 拒當「啞裔」 : 「源媒體」13日晚舉辦題為「誰的美國？亞裔大聲說！」研討活動，首位亞裔民主黨籍總統參選人楊安澤出席；他表示，亞裔要改變「啞裔」的標籤，就要摒棄「各掃門前雪」的心態；他直言自己有機會勝選。 楊安澤今年初宣布參加2020年美國總統大選，他的競選口號是「人類至上」，強調機器人可能對人類帶來的毀滅並提出他所謂的「自由紅利」 (Freedom Dividend)，即每個月發1000元給每一個18歲至64歲的美國人，不論其是否有工作和收入，讓每一個人至少能夠維持起碼的穩定生活。 除了介紹自己的競選理念，楊安澤還表示，美國主流社會和政治圈一直看低亞裔，認為亞裔只能做低層工作；「這和亞裔的聚居地區有些關係，亞裔大多住在東西海岸的大都市中，這裡人口眾多，華人不占優勢，而且也不願意出頭領導；如果把亞裔分布到美國鄉村地區，那亞裔就可能成為一大政治力量；我認為要改變亞裔在政治上無力的現狀，不能只想著掙錢糊口安於現狀，要摒棄『各掃門前雪』的心態；如果我們繼續各掃門前雪，未來就可能被別人掃除。」 楊安澤還說，他認為自己勝選的希望很大，「2020年大選的民主黨初選中，我可能遇到20多名對手；但鑒於深藍州加州將成為第五個初選的州，我認為，在加州的初選結果出爐之前，所有人都有機會；而且，我有很強的領導能力，一直在領導企業，而且我們亞裔比任何族裔都更加聰明勤奮，我想我勝選的機會很大。」 不過，由於前紐約市長、億萬富翁彭博(Michael Bloomberg)可能以民主黨身分參選，勢必會成為楊安澤的強勁對手，他表示，「彭博無疑是一位偉大的商人和政治家，但是他對美國工薪階層了解不夠，工薪階層也不會認可他這樣一位年邁的百萬富翁；他的生涯大部分在被金錢占據的紐約度過，但鄉村地區的民眾可不在乎錢，他們需要更多的接觸和了解，我不認為他能成功捕獲工薪階層的心。」
馬蘭律師提醒買家：購買合作公寓及康斗需注意事項 : 座落於法拉盛百利大廈的馬蘭律師擁有美國法學博士學位，及紐約、新澤西州執照，近20年豐富的法務經驗，專業辦理各類地產交易，如短賣、法拍屋、空地買賣、房契過戶及轉名，以保護客戶利益為優先原則，成交率高深獲客戶好評與信賴。 馬蘭律師表示近幾年由於華人社區的房價居高不下，有許多華人便選擇購買合作公寓，所以合作公寓變得熱門和搶手。但是合作公寓並不屬於不動產，買家將擁有的只是合作公寓公司的股份及居住權。 馬蘭律師提醒買家在購買合作公寓時需注意以下幾點：(1)查看合作公寓過去3年的財務報表，主要是注意幾項大的開銷，是否有突然大幅增漲的現象? (2)也最關鍵的一點，需瞭解合作公寓本身是否擁有該土地或是租賃，如果是租用的土地，馬蘭律師會建議買主放棄購買，因為當土地的租約期滿，合作公寓則必須歸還。(3)如果是透過sponsor sale購買的單位，雖然是無需和管理公司面談，手續上也較簡便，但同時也要確認這些sponsor的股份不能超過該大樓的5%，如果超過5%，有可能銀行不給貸款，合作公寓公司也可能被sponsor這些大股東操控。(4)就是買賣時需要支付的flip tax(轉手費)，每棟合作公寓不盡相同，所以在購買前除了知道房價外，還需要了解實際上公寓公司所收取flip tax及維持費和雜費等支出。 康斗和合作公寓在外觀上沒有分別，但是前者屬於不動產。由於多在大樓裡面，因而在公用的範圍上會有些限制。康斗和合作公寓一樣需支付維持費，另外還有地稅及水電煤氣等費用。需要注意的是有些康斗的管理公司會要求買家簽一些不合理的條款，比如日後如果將單位出租，必需通過管理公司的審批，甚至還要在房租上面抽成等。買家應該拒絕簽署這些羈絆，因為絕大多數康斗（公司）本身只有一個權力，就是擁有購買單位的優先權。 雖然合作公寓和康斗相對來說價格會比獨棟房屋低，但是背後的繁文縟節真是需要請專業及有經驗的地產律師來仔細幫您檢閱及過濾。馬蘭律師電話：718-886-8508。地址：41-25 Kissena Blvd., Suite 116, Flushing, NY11355(百利大廈內)。電郵：lmlaw8888@aol.com。
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